Artykuł na podstawie materiałów prasowych

Mieszkanie w kamienicy we współczesnym wydaniu

W sercu warszawskiego Żoliborza znajduje się kamienica z lat 1928-30, przebudowana w latach 60’ ubiegłego wieku poprzez dobudowę piątej kondygnacji. Kompleksowym projektem wraz z nadzorem zajęło się jlw studio.

1:00 min

Wyzwania starej kamienicy

Tak wiekowe budownictwo wiąże się ze sporą ilością ograniczeń. Już na wstępie architektka otrzymała szczegółowe wytyczne od administracji takie jak zakaz wyburzania ścian działowych, zakaz robienia otworów w ścianach działowych i nośnych, zakaz wymiany podłogi połączonej z usuwaniem legarów i wylewaniem wylewki, brak możliwości zmiany instalacji jednofazowej na trzyfazową. Wytyczne mają związek ze stabilnością konstrukcji i dobudową piątej kondygnacji, jaka miała miejsce kilkadziesiąt lat wcześniej. Współpraca projektantki z klientami przebiegała zatem w ramach ściśle wyznaczonych reguł. Pozostawiono zastany układ funkcjonalny – długi korytarz, kuchnię z jadalnią, osobne, obszerne pomieszczenia salonu i sypialni, oddzielone od reszty mieszkania prawie półmetrowej grubości ścianami nośnymi. Mimo wszystko udało się zlikwidować drzwi do salonu i jadalni.

Autor:

Redakcja

Data:

19.09.2025

Aktualizacja:

27.02.2026

Fot. Pion Poziom

Rzut mieszkania w kamienicy. Projekt: jlw studio

Fot. Pion Poziom

Funkcjonalność w zabytkowych wnętrzach

Zdaniem architektki z jlw studio, kuchnia z jadalnią stanowiły najtrudniejsze wyzwanie w historii projektowej. To nierówne i niewielkie pomieszczenie z oknami i znajdującymi się za nisko parapetami, aby zrównać się z nimi blatem. Mimo kompaktowego formatu pomieszczenia konieczne było, aby zmieścić tu również pralkę. W malutkiej łazience byłoby to niemożliwe. Projektantka postawiła na „skondensowanie” wszystkich niezbędnych sprzętów we wnęce. Dzięki temu w części jadalnej znalazł się duży, elegancki stół – pamiątka po babci inwestora, ale i również podświetlana zabudowa we wnęce w ścianie, będąca doskonałym miejscem dla zastawy stołowej, kieliszków i porcelany.

Mieszkanie w kaminicy, projekt pracownia JLW. Fot. Pion Poziom-min.jpg — Fot. Pion Poziom

Niebieskie płytki nad blatem w kuchni. Projekt: jlw studnio.Fot.PionPoziom — Fot. Pion Poziom

Kuchnia z niebieskimi płytkami nad blatem. Projekt: jlw studnio.Fot.PionPoziom — Fot. Pion Poziom

Cerrad Palette Blue

Płytka ścienna, 7,4x30 cm

89,60 PLN

zobacz produkt
Dostępność: na zamówienie
Tubądzin Masovia Turchese A Gloss STR

Płytka ścienna (13 wzorów- pakowane losowo), 7,8x29,8 cm

93,50 PLN

Dostępność: 97,99 m²
Cerrad Palette Light Blue

Płytka ścienna, 7,4x30 cm

89,60 PLN

Dostępność: 12,96 m²
-1%

Tubądzin Curio Blue Mix A STR

Płytka ścienna, 7,8x23,7 cm

94,20 PLN

-1% od 95,50 PLN najniższa cena

najniższa cena z 30 dni przed obniżką

Dostępność: 27,5 m²
Tubądzin Masovia Turchese B Gloss STR

Płytka ścienna (13 wzorów- pakowane losowo), 7,8x29,8 cm

93,50 PLN

Dostępność: 45,83 m²
Tubądzin Masovia Cobalto B Gloss STR

Płytka ścienna (13 wzorów- pakowane losowo), 7,8x29,8 cm

93,50 PLN

Dostępność: 22,91 m²
Azario Vibrant Blue

Płytka ścienna połysk, 7x28 cm

201,60 PLN

Dostępność: 11,04 m²

Niebieskie meble w jadalni. Projekt: jlw studnio.Fot.PionPoziom — Fot. Pion Poziom

Mieszkanie w kamienicy z niebieskimi płytkami. Projekt: jlw studnio.Fot.PionPoziom — Fot.Pion Poziom

Z szacunkiem do historii

Na uznanie bez wątpienia zasługuje oryginalna, prawie stuletnia ściana z cegły, którą podświetlono dekoracyjnym LEDem. Nie zapomniano również o zabytkowym parkiecie, został on odrestaurowany i zachwyca świeżością. Z kolei do strefy wejściowej, kuchni i łazienki wprowadzono włoski gres. Całość podkreślono za pomocą czarnych opraw oświetleniowych, czarnej armatury w łazience i czarnych cokołów i listew przypodłogowych.

Szara łazienka z niebieskimi płytkami. Projekt: jlw studnio.Fot.PionPoziom — Fot. Pion Poziom

Niebieskie płytki w łazience na ścianie za lustrem. Projekt: jlw studnio.Fot.PionPoziom — Fot. Pion Poziom

Wyposażenie łazienki w podobnym sylu:

IÖ Luvia GLM.39.NG

Bateria umywalkowa podtynkowa, matt black

615,80 PLN

Dostępność: 58 szt.
IÖ Forsa FORB108500607

Parawan nawannowy, czarny mat, 85x150 cm

1 441,60 PLN

Dostępność: 4 szt.
-11%

IÖ Vida B30_711P

Bateria wannowa z zestawem natryskowym, podtynkowa, czarna

909,00 PLN

-11% od 1 019,30 PLN najniższa cena

najniższa cena z 30 dni przed obniżką

Dostępność: 3 szt.
IÖ Melo New Round MELO.NR.100.BLED

Lustro okrągłe LED, 100 cm, rama aluminiowa czarny mat

1 042,90 PLN

Dostępność: 6 szt.
Roca Easy A248623000

Prostokątna wanna akrylowa, 160x75x54 cm

1 540,00 PLN

Dostępność: 6 szt.
-1%

Paradyż Architeq Light Grey Gres Rekt. Mat

Płytka uniwersalna, 59,8x59,8 cm

118,00 PLN

-1% od 119,60 PLN najniższa cena

najniższa cena z 30 dni przed obniżką

Dostępność: 421,33 m²
-1%

Paradyż Architeq Beige Gres Rekt. Mat

Płytka uniwersalna, 59,8x59,8 cm

118,00 PLN

-1% od 119,60 PLN najniższa cena

najniższa cena z 30 dni przed obniżką

Dostępność: 170,2 m²